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Ahora que te has decidido a montar un bar, que has encontrado el emplazamiento ideal, la ilusión te embarga, y no quieres tardar ni un día más en emprender una nueva vida al frente de tu bar ideal. Solo te falta lo más difícil, o fácil, según lo plantees: Encontrar el local perfecto para el bar de tus sueños. Sabemos que al principio todo puede parecer muy complicado, pero con una buena elección de local tienes mucho camino ganado. En eso podemos ayudarte en tubar.com, de forma sencilla y rápida.
O quizás ya tienes un negocio en marcha y lo que deseas es ampliarlo, traspasar tu bar y buscar un nuevo local, más interesante, en el que puedas crecer y generar mayores beneficios. También este es el lugar que necesitas.
¡Bares, qué lugares tan gratos para conversar!
Para conversar y para reír, tomar una deliciosa tapa, saborear un vino con carácter, jugar a las cartas, hacer planes con amigos… Tantos momentos, auténticos, intensos y felices, pasados en nuestros bares favoritos, no caben en una canción.
¿Sabías que España es el primer país de Europa en número de bares? ¿Y qué España es el país con más bares y restaurantes del mundo?
Uno por cada 175 habitantes. Además, el sector da trabajo a 1,7 millones de personas, lo cual supone el 4,7 % del Producto Interior Bruto (PIB). Son datos abrumadores, es cierto, y nos confirman que en España los bares son algo más que establecimientos donde se sirve bebida y comida. Son lugares con un gran papel cultural, social y económico. Tertulias literarias, teatro, exposiciones, presentaciones, son algunos de los eventos que se dan con frecuencia en muchos bares de nuestro país.
Tan distintos y necesarios, todos ellos. El bar de moda, el bar del barrio, el bar del menú delicioso, el bar de toda la vida, el bar de tapas, el bar de carretera, el de la playa… Bares para todo y para todos. Nunca hay demasiados si cumplen con varias normas inquebrantables: Atender con simpatía y amabilidad a los clientes, y servir la cerveza muy muy fría.
Con una gran experiencia en el mundo de la hostelería, nos proponemos ayudarte a encontrar un local en traspaso, venta o alquiler que responda a todas las exigencias que te planteas al iniciar, ampliar o mejorar tu bar o restaurante.
En muchas ubicaciones de España, adquirir una licencia municipal para negocios de hostelería puede convertirse en un quebradero de cabeza importante. Por ello, encontrar un traspaso de un bar interesante se plantea como la mejor opción en muchos casos. Permisos para terrazas, salidas de humos, accesos para personas con movilidad reducida, son, en muchas ocasiones, largos escollos a los que nos tenemos que enfrentar cuando nos disponemos a solicitar una licencia de actividad nueva. En algunos casos, es misión imposible.
Por otra parte, el traspaso o alquiler nos permitirá heredar parte de una clientela ya asidua a su local cercano. Si la reputación era buena, la clientela es fiel y su valor es indiscutible.
En tubar.com nos gusta ayudarte a encontrar las mejores ofertas en traspaso, alquiler y venta de locales para hostelería. Con una base actualizada de locales entre los que elegir el que más cuadre con tu idea de negocio y tus posibilidades financieras. Podrás elegir entre una gran oferta, ya que en España hay un gran volumen de rotación de estos negocios. La gran cantidad de ellos es una de las causas. Divorcios, estacionalidad, jubilación, son otros de los motivos de traspaso.
Se trata de la cesión de los derechos de explotación de una actividad en un local alquilado o propiedad. A cambio se pacta una cantidad económica entre las partes, ya sea mensual o una cantidad total. El cambio debe ser notificado y legalizado por las autoridades, en concreto por el Ayuntamiento.
Una de las mayores ventajas es que los locales traspasados suelen conservar el mobiliario, electrodomésticos y enseres. Si estos están en buen estado, el ahorro económico para el emprendedor será grande y le permitirá iniciar su negocio en poco tiempo. De lo contrario, deberá hacerse cargo de la adquisición de una ingente cantidad de material y un retraso en la apertura por los plazos de entrega, etc.
Otra de las ventajas, que ya hemos comentado, es que heredaremos la clientela habitual y del local. Esto nos permitirá afrontar los inicios con una buena base. Aunque no nos confiemos. Hay que saber mantenerla fiel a nosotros, y aumentarla con nuevos clientes, ya que inevitablemente, algunos se perderán con el cambio.
Sufriremos estas si no nos hemos interesado a fondo en investigar el anterior negocio. Adquiriremos deudas, multas y expedientes ya iniciados. Por ello es necesario averiguar todo lo concerniente a estos asuntos antes de decidir si estamos dispuestos a asumir ciertos cargos, o preferimos elegir otro local.
También debemos pactar de nuevo el alquiler del local con su propietario, a fin de evitar aumentos inesperados de la renta, que pueden ser hasta del 20%. Mejor afrontar una buena negociación con el propietario para comenzar esa relación con buen pie.
Por otra parte, alquilar un bar, sin traspaso, sigue siendo una opción también muy buscada. Cuando el compromiso es menor, queremos un negocio de temporada, o simplemente probar una zona para decidir más adelante nuestro emplazamiento definitivo, el alquiler puede ser la opción más interesante para nosotros. También cuando asumir la inversión de un traspaso no entra en nuestras posibilidades. Muchos locales siguen la opción de alquiler simple, pero debemos saber que alquilar un local totalmente equipado no es una opción barata.
Y como tercera opción, está la compra. Podemos encontrar un bar o restaurante a la venta cuando sus propietarios quieran olvidarse para siempre del negocio, por ejemplo, en caso de jubilación. A veces hay ofertas atractivas que pueden ser la opción preferida de inversionistas, interesados en reformar un negocio y darle una nueva oportunidad.
A nivel legal, el traspaso está avalado por una serie de leyes, más específicamente se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, 29/94 24 noviembre de 2004. En el artículo 32 de Cesión del contrato y subarriendo se indica que:
Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador.
También se indica que la cesión y el subarriendo tienen que ser notificados de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que se realizó el acuerdo.
El arrendador tiene derecho a subir la renta al nuevo arrendatario, por ello debemos negociar con el arrendador un precio razonable que nos permita iniciar el negocio sin excesivo lastre. Un alquiler excesivo puede absorber nuestras ganancias.
Bien, ahora ya tienes toda la información que yo habría necesitado antes de adquirir mi bar.
Recuerda que siempre hay lugar para un nuevo bar. El tuyo te está esperando aquí.
